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上海劳动争议律师费用

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  • TA的每日心情
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    2018-6-27 08:35
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    [LV.8]以坛为家I

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    发表于 6 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式

    共有的产生通常是基于当事人的意思表示和法律的直接规定,居住本身不会产生共有,因此同住家庭成员是否对共同居住的房屋具有共有权,要看该房屋是否已经转化为家庭共同财产或系共同投入所得。在取得公房承租权时,除具名承租权人外,其他同住家庭成员的工龄等因素作为分房时的一个重要条件的,或其他同住家庭成员交纳了增加面积款的,或以其他同住家庭成员的旧房合并换得现有房屋的,即使公有房屋租赁证上未明确记载该同住人口为共同承租人,也可构成共有。  徐汇合同律师为大家做简单介绍:

    只有在房屋买卖真正办成之后,也就是在房屋买卖实际成交之后,中介公司才能收取全额费用。针对二手房买卖没成,中介费纠纷增多现象,法官建议,购房者通过中介买房时,中介费最好在合同中约定分两部分付。当中介公司促成买卖双方达成“房屋买卖协议”时,买方支付一部分费用;房屋真正过户后,再支付剩下的费用。在协议中约定分两步支付中介费,可在很大程度上避免日后发生纠纷。

    房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。买卖城市私有房屋,双方应当本着按质论价的原则,参照房屋所在地人民政府规定的私有房评价标准议定价格,于房屋所在地房管机关同意后才能成交。买卖合同生效后,双方均不得因价格高低反悔,应按合同议定的价款、期限和方式交付。但如果出卖人在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在成交后发现内在质量有问题的,买卖双方可重新议定价格,协商不成的,可向法院起诉。
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